«Я живу в муниципальной квартире по договору социального найма. Нас обязали заменить счетчики холодного и горячего водоснабжения в квартире за свой счёт. Разве это не обязанность собственника жилья, то есть муниципального образования?», — задает вопрос житель Покровска Геннадий СОРОКИН.
Мы обратились за разъяснением в прокуратуру Хангаласского района, вот что нам ответили:
«Исходя из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. Статьей 65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Соответственно, если квартира находится в собственности муниципального образования, то обязанность по замене счетчиков горячего и холодного водоснабжения лежит на администрации муниципального образования, так как она является собственником жилого помещения.
Однако в силу положений ст. 421 ГК РФ о свободе договора договором социального найма может быть установлено иное».
Подготовила Мари АРС.